İlk Evim Konut Kredisi Beklentileri
İlk defa konut sahibi olacaklara yönelik düşük faizli ilk evim konut kredisi hakkında beklentiler sürüyor. Bu kredinin ne zaman yürürlüğe gireceği ve şartlarının neler olacağı merak konusu. Devlet destekli bu kredi modeli ile uygun faiz oranları ve avantajlı geri ödeme seçenekleri sunulması hedefleniyor. İlk evim konut kredisi ne zaman çıkacak ve şartları neler?
İlk Evini Alacaklar İçin Fırsatlar
İlk konutunu satın alacak bireyler, düşük faizli konut kredisi gelişmelerine dikkat kesilmiş durumda. Bu kredi modelinin uygulanmasıyla birlikte, ilk kez ev alacaklar için daha ulaşılabilir ödeme planlarının sunulması bekleniyor. İlk evim konut kredisi için yaş, gelir durumu ve daha önce konut sahibi olmama gibi kriterlerin öne çıkması öngörülüyor. Kredi şartları ve uygulanacak faiz oranları, yapılacak resmi açıklamalarla netleşecek.
Finansal İstikrar Komitesi Toplantısı
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nda gerçekleştirilen Finansal İstikrar Komitesi toplantısında, ilk evim kredisi konusu ele alındı. İlk kez konut alacaklar için kredi risk aralığının yeniden gözden geçirilmesi kararlaştırıldı. Bu çalışma sonucunda, bankaların verdiği krediler üzerindeki risk ağırlığının, ilk konutunu alacak bireyler için azaltılabileceği ifade ediliyor.
BDDK'nın yapacağı düzenlemelerle, ilk kez konut alacak düşük gelirli vatandaşların konut erişiminde kredi kullanımı daha esnek hale getirilecek.
Kampanya Detayları
İlk Evim Kredisi kampanyası çerçevesinde konut kredisi oranlarının %1,20 seviyesine düşürülmesi planlanıyor. 2 milyon lira üzerindeki krediler için limit artırımı yapılabileceği belirtiliyor.
Konut kredisi avantajları, yalnızca düşük faizle sınırlı kalmayacak; aynı zamanda vade süresi 180 aya kadar uzatılabilecek.
Hedef Kitle ve Uygulayıcı Bankalar
Dar ve orta gelir grubundaki ilk kez konut alacak vatandaşların bu kampanyadan yararlanması bekleniyor. Kamu bankaları, Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank, İlk Evim Kampanyası'nda öncü rol üstlenecek. Diğer özel bankaların da rekabet nedeniyle mevcut oranların altında kredi sunması muhtemel.
Programın Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde şekillendirilmesi ve bankacılık düzenlemeleriyle birlikte 2026 yılında duyurulması bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından kampanya takvimi açıklanacak.
Meclis Gündemi ve Faiz Oranları
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması beklenen bu kampanyanın 2026 yılı içinde Meclis gündemine gelmesi ve başvuruların açılması öngörülüyor.
2025 yılı sonu itibarıyla kamu ve özel bankalarda konut kredisi ortalama %2,65 seviyesinde. Sadece Ziraat Bankası, konut kredisi faizlerini 'Konut Kredisi Ürün Paketi' kapsamında %2,69'dan %2,49'a çekti. Mevcut koşullarda 1 milyon TL konut kredisi için yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme yapılması gerekiyor.
Genellikle evin değerinin %80'ine kadar kredi sağlanabiliyor, kalan %20'lik kısım ise peşinat olarak ödeniyor. İlk Evim Kredisi'nde konutun tamamı için kredi verilip verilmeyeceğine dair henüz kesin bir bilgi yok.
Yaklaşık %1,20 sabit faiz ve 180 aya kadar vade üzerinden yapılan hesaplamalara göre, 1 milyon TL tutarındaki İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit yaklaşık 13.587,23 TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise 2.445.701,40 TL'ye ulaşacak. Böylece ortalama 1 milyon TL daha az ödeme yapılmış olacak.
